Exklusive STREIF Stadtvilla  - klare Architektur mit Galerien und zweigeschossigen Rücksprüngen
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die zeitlose Klarheit, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse perfekt miteinander verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla 6 von STREIF bietet auf großzügigen ca. 210 m² Netto-Raumfläche ein modernes Wohnkonzept für alle, die Wert auf eine klare, repräsentative Architektur legen.
Die Villa besticht durch ihre quadratische Form und zwei markante, zweigeschossige Fassadenrücksprünge:
An der Vorderseite schafft der Rücksprung eine stilvolle, überdachte Eingangszone, während auf der Rückseite ein geschützter Terrassenbereich entsteht.

Im Inneren beeindruckt die klare Struktur des Hauses:
Die gerade Treppe ist so positioniert, dass im Obergeschoss auf beiden Seiten der Rücksprünge lichte Galeriebereiche entstehen. Diese Galerien öffnen den Blick in die Fassade und schaffen ein luftiges, großzügiges Raumgefühl voller Licht und Weite.
Die Stadtvilla verzichtet bewusst auf klassische Balkone oder große Hebe-Schiebe-Anlagen und setzt stattdessen auf eine durchgehende, klare Fensterarchitektur und eine konsequent moderne Gestaltung.

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen eine optimale Raumnutzung und flexible Gestaltung - perfekt für individuelle Wohnideen, Home-Office oder großzügige Familienkonzepte.

Als Effizienzhaus 40 konzipiert, profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen im Rahmen des Programms "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Familien können zusätzliche Förderdarlehen bis zu 250.000 EUR erhalten.

Technisch setzt die Stadtvilla auf höchste Qualität:
Serienmäßig ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie einer behaglichen Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Ca. 223 m² großzügige Netto-Raumfläche
-Quadratische Grundform mit zwei markanten, zweigeschossigen Rücksprüngen
-Überdachte Eingangszone und geschützte Terrassenfläche
-Gerade Treppe mit Galerielösungen im Obergeschoss
-Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
-Stilvolles Zeltdach-Design
-Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
-Hochwertige Haustechnik inklusive
Erleben Sie modernes, klares Wohnen voller Licht, Raum und architektonischer Raffinesse - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.
            

                STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatiger Fair- & Festpreisgarantie 
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Wärmepumpen-Technologie mit integrierter 
   Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektroinstallation 
- Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- individuelle und kostenlose Bauberatung inkl. Planungsvorschlag (Grundriss & Hauspreis)
- Baubegleitung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens (Baunebenkosten)
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Angebotspreis ist 
- inklusive Grundstück und Provision
- inklusive Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). 

Ihre Eigenleistungen: 
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge 
- Innentüren. 

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. 

Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: info@zobelhausgemacht.de
               

                Unsere Grundstücke befinden sich in ausgewählten, attraktiven Lagen und erfüllen höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Aus Diskretions- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass Grundstücksdaten ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und ausschließlich für unsere Kunden weitergegeben werden.

                

                Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner!  Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause!

Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung in unserem STREIF-Beratungsbüro in Hamburg oder besuchen Sie auch gerne nach Feierabend und am Wochenende!

Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:

Ihre STREIF-Bauberater
Frank Zobel & Lennart Zobel
www.zobelhausgemacht.de
Tel.: 040/22 89 70 55 00
E-Mail: termin@zobelhausgemacht.de