Inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen von Quakenbrück präsentiert sich dieses charmante, ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 748 m². Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und in der Vergangenheit in zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut. Es verfügt über acht Zimmer, die sich auf einer Ebene im Erdgeschoss verteilen. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Reiz von Entwicklungsprojekten und Sanierungspotenzial zu schätzen wissen.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das nicht nur Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten- oder Wohnbereich bietet, sondern auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung bereithält – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Damit eignet sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die das Grundstück effizient nutzen oder ein kleines Neubauprojekt realisieren möchten. Der Zuschnitt des Grundstücks erlaubt flexible Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten.

Die Lage ist ein weiterer Trumpf dieser Immobilie: Die Deichstraße liegt zentrumsnah, in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel von Quakenbrück. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Ruhe und ein grünes Umfeld mit gewachsenem Charakter. Die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt macht die Lage besonders attraktiv für alle, die zentrale Lage mit Entwicklungschancen verbinden möchten.

Dieses Objekt richtet sich an Interessenten, die nicht das Fertige suchen, sondern das Machbare sehen – an Käufer mit Sinn für Wertentwicklung, Grundstückspotenzial und Gestaltungsspielraum. Ob als anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder als Grundlage für ein Neubauvorhaben: Hier finden Projektentwickler, handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Quakenbrücks.
            

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngebiet von Quakenbrück, einem charmanten Ort im niedersächsischen Artland, der für seine historische Altstadt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Deichstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, alten Baumbeständen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein idealer Rahmen für alle, die eine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage schätzen.

Die Innenstadt von Quakenbrück ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztlicher Versorgung. Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Quakenbrück mit Anschluss an den Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraßen B 68 und B 214 mit Anbindung an die Autobahn A 1.

Neben der städtischen Infrastruktur profitiert die Lage auch von ihrer Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die idyllische Flusslandschaft der Hase bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung spricht gezielt Käufer an, die sowohl ein ruhiges, naturnahes Wohnen suchen als auch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen – sei es für den Eigenbedarf, ein Mehrgenerationenkonzept oder ein Investment mit Weitblick.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagepotenzial und zentraler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die das Umfeld einer Immobilie bewusst in ihre Investitionsentscheidung einbeziehen.