Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem etwa 1.100 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Familienleben, kreative Wohnideen oder generationsübergreifendes Wohnen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die es zu etwas ganz Besonderem machen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie der großzügige, offene Wohnbereich mit charaktervollem Rundbogen – hier gehen zwei Räume fließend ineinander über. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Grünen.
Die geräumige Küche mit großem Fenster bietet viel Arbeitsfläche und Tageslicht – ideal für Familien und Hobbyköche.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie ein schlauchförmiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. 
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Flur sorgt für zusätzliche Privatsphäre – ideal als Teenagerbereich, Gästeetage oder Homeoffice.
Der große Keller bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattbereiche. Er überzeugt heute mit vier großen, teils modernisierten Räumen, einem zusätzlichen WC sowie einem praktischen Zugang von außen über eine Gartentreppe.
Der weitläufige, grüne Garten ist eine echte Oase – mit eigenem Gartenhaus auf zwei Ebenen, viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein gemütlicher Windfang bzw. eine überdachte Terrasse hinter dem Haus schafft eine geschützte Rückzugsfläche für ruhige Stunden im Freien.
Die großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Kernstadt von Königslutter am Elm, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Königslutter liegt im Naturpark Elm-Lappwald, einem der größten Waldgebiete Norddeutschlands. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahegelegene FEMO Geopunkt Uhry bietet einen großartigen Ausblick auf Königslutter und die Umgebung und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. 
Die Stadt Königslutter am Elm ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, insbesondere den romanischen Kaiserdom, der als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die Altstadt besticht durch charmante, verwinkelte Gassen und eine Vielzahl von Museen und kulturellen Einrichtungen. 
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A39 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Braunschweig (ca. 23 km), Wolfsburg (ca. 20 km) und Helmstedt (ca. 15 km) schnell zu erreichen sind. Zudem verfügt Königslutter über einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sowie ein gut ausgebautes Busnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärztezentren sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Hallen- und Freibad, Sportanlagen sowie ein Kino zur Verfügung.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellem Reichtum und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Bahnhof Königslutter: 2.4 km
Autobahnauffahrt A2: 7.1 km
TSG Sport-Kindergarten: 2.3 km
Grundschule an der Driebe: 2.3 km

Bushaltestelle Rottorf (Kö), Ort: 528 m
Supermarkt, EDEKA 1.6 km
Supermarkt, Netto 2.2 km
Supermarkt, ALDI 1.4 km
Drogeriemarkt, Rossmann 2.0 km
Flughafen Hannover, Langenhagen: 90.3 km
Grundschule an der Schunter: 8 km
Kinderarztpraxis: 2.4 km
Spitzweg-Apotheke am E-Center: 1.7 km
Fitnessstudio fit+: 2.3 km
Kaiserdom Königslutter: 2.5 km
Findlingsgarten Königslutter: 3.9 km