Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1897 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 347 m² eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber des charmanten Landlebens und handwerkliches Geschick. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine großzügige Ausbaureserve im Dach, die das Potenzial für eine Erweiterung oder eine individuelle Gestaltung bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Wunsch modernisiert werden.
Das Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten ein, während die Garage und der zusätzliche Stellplatz für Komfort sorgen. Das Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit viel Potenzial zur persönlichen Verwirklichung – ideal für Handwerker, Renovierungsbegeisterte oder Familien, die das Besondere suchen.
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Charmantes Fachwerkhaus in Gielde bei Schladen – Historie trifft auf Potenzial
38315 Gielde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Grundstücksfläche | 342 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
139.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Garage
* Gepflegtes Grundstück
* Fachwerkhaus
* Anbau
* Badewanne
* Dusche
* Gäste WC
* Einbauküche
Lage
Gielde, ein charmantes Dorf bei Schladen im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Ortschaft ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 ist Gielde schnell mit den umliegenden Städten wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Wolfsburg verbunden. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. In Gielde finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die das Dorfleben prägt, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen in der Nähe.
Grundriss
Erdgeschoss
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1.Obergeschoss
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Adresse
38315 Gielde
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Preis- und Lageinformationen
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