Dieser klassische Dreiseitenhof vereint Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial - Ein Sanierungsplan samt genehmigter Förderung ist bereits vorhanden und könnte miterworben werden. Auch der Übernahme, der für die Sanierung gegründeten Gesellschaft wäre möglich. Das Ensemble besteht aus einem zweigeschossigen Fachwerk-Wohnhaus mit insgesamt neun Zimmern sowie mehreren ausgedehnten Nebengebäuden, darunter ehemalige Stallungen, Scheunen und Lagerflächen. Die Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Innenhof und schaffen so eine markante Hofanlage mit Charme...
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Viel Potential für Ihre Pläne! - Schöner Dreiseit-Resthof in Woltwiesche
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 284 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.543 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 471,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
471,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fachwerk-Dreiseithof, kein Denkmalschutz
- ca. 280 qm Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus
- zweigeschossiges Wohngebäude
- ca. 1.540 qm Grundstücksfläche
- Stallungen, Lager...
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Lage
Der angebotene Dreiseithof befindet sich in Woltwiesche, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine. Woltwiesche ist ein historisch gewachsener, ländlich geprägter Ort mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage spricht besonders Menschen an, die das Leben im Grünen mit Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Der Hof liegt an der nach Söhlde führenden Hauptstraße, was eine...
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Sonstige Angaben
⚠ Hinweis zum KI Einsatz:
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📊 Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
🛋 Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Adresse
38268 Lengede
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