Schönes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 515m² Grundstück und ca. 140 m² Wohnfläche mit idyllischer Ruheoase!

Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen 4-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003, das modernen Komfort und stilvolles Wohnen miteinander vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Die Einbauküche aus dem Jahre 2022 mit Markengeräten ist vollständig renoviert und bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Mit modernen Geräten und viel Stauraum bietet sie alles, was man für eine komfortable und effiziente Nutzung benötigt.

Im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer sorgen Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Schutz vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Dies garantiert Ihnen ruhige Nächte und angenehme Tageslichtverhältnisse, wann immer Sie es wünschen.

Die Bodenbeläge im gesamten Haus kombinieren pflegeleichte Fliesen und strapazierfähiges Laminat, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind – ideal für den modernen Familienalltag.

Die Gästetoilette im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Für noch mehr Wohnqualität sorgt der Wintergarten, der sich das ganze Jahr über als zusätzlicher Raum für Entspannung, als Büro oder als gemütlicher Leseplatz nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool, der für wohltuende Entspannung sorgt – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus komfortabler Ausstattung und attraktiver Lage. Ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl Platz als auch moderne Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
            

                Der Billwerder Billdeich ist eine Straße im Osten Hamburgs, die durch den Stadtteil Billwerder verläuft. Der Name „Billdeich“ bezieht sich auf den Deich, der historisch das Billgebiet vor Überflutungen schützte, und spiegelt die Lage entlang eines früheren Hochwasser-Schutzes wider.

Die Straße selbst zieht sich entlang des westlichen Teils des Billwerder Bachs, der ein naturnaher Flusslauf ist. Sie beginnt in der Nähe des Billwerder Neuer Deichs und verläuft parallel zu den Gewerbegebieten im Süden und den Wohngebieten im Norden. In Richtung Osten erreicht man den Bullenhuser Damm und schließlich das weite, teilweise noch landwirtschaftlich genutzte Gebiet.

In unmittelbarer Nähe des Billwerder Billdeichs liegen auch größere Wohnsiedlungen, wie Billstedt und Horner Rennbahn, aber auch industrielle und logistische Zonen. Der Bereich ist verkehrstechnisch gut erschlossen durch den Öffentlichen Nahverkehr und hat Anbindungen an größere Straßen wie die A1.

Es handelt sich also um eine Gegend, die sowohl durch Industriebauten als auch durch teils ruhige Wohngebiete geprägt ist. Entsprechend gibt es dort eine Mischung aus städtischer Entwicklung und naturnahen, grünen Bereichen entlang des Billwerder Bachs.
                

                Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.