Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nidderau – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 488 m². Dieses 1978 erbaute und unterkellerte Anwesen bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m², die optimal aufgeteilt ist und Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse bietet.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum zur Entfaltung geben und einem Wohn- Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im täglichen Leben. Die Galerie im Obergeschoss könnte auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.

In der gut ausgestatteten Einbauküche finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung kleinerer oder größerer Mahlzeiten benötigen. Ein besonderes Highlight stellt die Sauna im umfangreichen Keller dar, die Ihnen Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über ermöglicht.

Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und dem Garten eine Oase der Erholung und reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Spielmöglichkeiten für Kinder. Hier können Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und genießen.

Bei der Besichtigung liegt ein umfassendes Angebot eines Generalunternehmers vor. Dieses beinhaltet die mögliche Sanierung einzelner Gewerke des Hauses, die modernisiert werden könnten. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot rein optional ist und Sie es nach Belieben in Anspruch nehmen können. Die Vermittlung dieses Sanierungsangebots ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Selbstverständlich können Sie das Angebot auch ohne jegliche Nachteile vollständig ablehnen.
Wir möchten Sie hiermit aktiv bei der Umsetzung Ihrer gewünschten Modernisierungsmaßnahmen unterstützen.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie!
            

                - Einbauküche vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garten zur Nutzung
- Garage als Stellplatz verfügbar
- Beheizung mittels Nachtspeicherheizung
- Energieart: Strom
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Hauseigene Sauna für Wellness pur
- Glasfaseranschluss bis zur Straße verlegt
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend in Nidderau, Stadtteil Windecken. Diese charmante Wohngemeinde bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden städtischen Gebiete.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während die Grundschule innerhalb von 1 Kilometer erreicht werden kann. Die Gesamtschule befindet sich in einem Umkreis von 2,3 Kilometern und das nächstgelegene Gymnasium in 4 Kilometern, was sowohl für jüngere als auch für ältere Schulkinder ideale Voraussetzungen bietet.

Für den täglichen Bedarf liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im Nidder Forum in einem Umkreis von 3 Kilometern, sodass Besorgungen schnell und einfach erledigt werden können. Zudem ist die Autobahn in nur 7 Kilometern Entfernung zu erreichen, was eine hervorragende Mobilität und schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen gewährleistet.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Umgebung einiges zu bieten: In der näheren Umgebung (ca. 2,7 km) befinden sich ein Hallenbad, ein Freibad und ein Kino. Direkt ab Wohnhaus (Feldrandnähe) laden zudem ausgedehnte Fahrradtouren auf der Regionalparkroute "Hohe Straße" zu Entdeckungstouren in schöner Landschaft ein.

Mobilitätsanbindung
Mit einer Entfernung von nur 300 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem und unkompliziert. Die Verbindung nach Frankfurt ist dank der Regionalbahn ab dem Bahnhof Nidderau-Windecken hervorragend. Ein großer Park & Ride direkt am Bahnhof macht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs besonders komfortabel. Für die Anbindung nach Hanau und Friedberg nutzen Sie den Nidderau Bahnhof in Nidderau-Heldenbergen, der eine weitere wichtige Tangente bedient.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit und die harmonische Balance zwischen Erholung und urbaner Erreichbarkeit aus und bietet somit ein ideales Wohnumfeld.