Seltene Gelegenheit !
Hier haben wir ein sehr gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Nackenheim.
Insgesamt haben wir 3 Wohnungen und eine Praxis im EG.
Die Wohnungen haben zusammen eine Fläche von 168 qm Fläche und die Praxis 160 qm verteilt auf EG und teils UG
Kurze Eckdaten:
- 40.980€ JNKM
- Voll vermietet
- 2024 eine Wohnung kernsaniert.
- 2023 Heizung erneuert
- 2023 Dachfenster erneuert
Gerne senden wir Ihnen weiter Information auf Anfrage.
Wohn & Geschäftshaus mit solider Rendite in Nackenheim
Wormerstraße 39,
55299 Nackenheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 328 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 186 m2 |
| Zimmer | 16 |
Kosten
| Kaufpreis |
725.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.415 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Nackenheim
Ruhige Weinort-Atmosphäre trifft auf beste Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Nur ca. 15 Min nach Mainz, gute ÖPNV-Anbindung, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
Adresse
Wormerstraße 39, 55299 Nackenheim
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Preis- und Lageinformationen
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