Exklusives Wohnen in großzügiger Doppelhaushälfte – Reiheneckhaus mit Garten, Sauna und viel Platz! 

Dieses eindrucksvolle Quartier bietet Ihnen auf rund 220 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern, einem vollausgebauten Keller und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Zuhause ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Erdgeschoss:
Der Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche, die 2010 mit Markengeräten ausgestattet wurde. Der offene, lichtdurchflutete Raum ist mit edlen Granitfliesen ausgestattet und bietet durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man direkt auf die ca. 40 m² große Terrasse, die in den weitläufigen, ruhigen Garten führt – perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen zu genießen oder abends die Sterne zu beobachten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: 
Die zweite Etage bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier finden Sie drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Fenster. Der ideale Raum zum Entspannen oder Arbeiten.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, die sich individuell gestalten und nutzen lassen – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Ruhezone.

Keller: 
Der voll ausgebaute Keller bietet mit ca. 53 m² zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Hier finden Sie einen großzügigen Partyraum mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Büro. Die Terrasse wurde zu einem geschlossenen Wintergarten umgebaut und bietet ein weiteres Zimmer für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Zusätzliche Highlights:
- Großzügiger Garten in südwestlicher Ausrichtung  
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung für besonderen Schutz  
- Fußbodenbeläge aus Granitfliesen und Laminat  
- Kunststofffenster (dreifachverglast) mit elektrischen Rollläden  
- Carport mit zusätzlichem Stauraum und Stellplatz  
- Sauna im Keller  
- Viele Fenster für lichtdurchflutete Räume  
- Einbauküche mit Markengeräten

Das Haus befindet sich im Erstbezug und weist einige kleinere Schönheitsreparaturen auf. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das für viel Lebensqualität sorgt!
            

                ✓ Einbauküche
✓ Vollbad mit Dusche
✓ Gäste-WC 
✓ großzügiger Garten in südwestlicher Lage
✓ 40m² großer Terrasse
✓ geräumige Carport mit Stauraum
✓ zusätzlicher Stellplatz
✓ Kunststofffenster (dreifachverglast)
✓ Fußbodenbeläge: Granitfliesen, Laminat
✓ ausgebauter Keller mit ca. 53m² und Heizung in 3 Räumen
✓ Sauna
✓ viele Fenstern
✓ elektrische Rollläden
✓ Granitfliesen
✓ Alarmanlage mit Kameraüberwachung
               

                Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Boberger Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften, diversen Ärzten, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet „Boberger Niederung“ im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit Badesee, lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die B5 lassen die Hamburger Innenstadt gut erreichen.
                

                Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.