In ruhiger Wohnlage von Hinte präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von insgesamt ca. 810 m². Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1969 erbaut, die rechte im Jahr 1971 – beide in solider Massivbauweise.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Badezimmer, bieten diese Immobilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Ideal auch für alle, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach verbinden möchten.
Beide Häuser befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Drei Stellplätze und eine Garage direkt am Haus bieten reichlich Parkmöglichkeiten.
Ob als neues Zuhause oder als Investition – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Die beiden Heizungsanlagen sind geleast. Die derzeitigen monatlichen Abschlagszahlungen inkl. Gas betragen 226 € bzw. 261 €. Eine Ablösung der Leasingverträge durch die EWE ist für ca. 1.700 € bzw. ca. 4.400 € möglich. Die Verträge laufen jeweils noch bis 2030 bzw. 2029.
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Hinte! Familien & Kapitalanleger aufgepasst - Zwei DHH mit Potenzial in beliebter Siedlungslage
26759 Hinte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 810 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
159.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 257,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
257,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Heizungsanlagen 2014 & 2020(Leasing EWE)
• Eigentumsgrundstück
• Zwei separate Wohneinheiten mit je eigenem Zugang
• Insgesamt ca. 180 m² Wohnflächer
• Massivbauweise
• Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
• Eigentumsgrundstück ca. 810 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung in Hinte, einer beliebten Gemeinde nahe Emden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt von Emden sowie zu den umliegenden Ortschaften. Gleichzeitig lädt die naturnahe Lage zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden
Adresse
26759 Hinte
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