Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996, mit insgesamt 4 gut geschnittenen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die nachhaltige Vermietungssituation.

Die beiden Obergeschosswohnungen verfügen über Balkone, die zum Verweilen einladen, während die Erdgeschosswohnungen jeweils Gartenanteile bieten – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Dank der ruhigen Wohnlage genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Immobilie ist vollvermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 28.200 €. Im Jahr 2021 wurden neue Gasthermen installiert, was eine effiziente und zeitgemäße Heiztechnik gewährleistet.

Ein solides Investment in gefragter Lage – sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Mieteinnahme und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.

Highlights:

-Vier Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen und vier separaten Eingängen

-Jährliche Kaltmiete: ca. 28.200 €

-Balkone für die Wohnungen im Obergeschoss

-Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen

-Neue Gasthermen (2021) für eine effiziente Heiztechnik

-Ruhige Lage mit guter Anbindung

-Großer Gemeinschaftsgarten
            

                Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien und Mieter, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In nur wenigen Gehminuten sind mehrere Bushaltestellen erreichbar, die eine direkte Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Celle bieten. Die Stadt Celle, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur rund 10 Kilometer entfernt.

Naturliebhaber profitieren von der Lage Lachendorfs am südlichen Rand der Lüneburger Heide. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen ins Grüne ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung – beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld.