Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1966 auf einem rund 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit freiem Blick über die angrenzenden Felder. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein weitläufiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem praktischen Windfang und Gäste-WC. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist durch einen angrenzenden Abstellraum sowie den großzügigen Hauswirtschaftsbereich funktional ergänzt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zudem beherbergt das Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Heizungsraum, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie einen Werkraum mit viel Stauraum und Gestaltungsspielraum für Hobby oder Handwerk.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Home-Office oder Ankleide eignet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, von der sich ein weiter Blick über die ostfriesische Landschaft genießen lässt – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Jahr 1996 wurde die Garage aufgestockt. In diesem Zuge erhielt das gesamte Haus ein neues Dach, das zudem energetisch isoliert wurde.

Die Immobilie bietet durch ihre solide Bausubstanz, das große Grundstück und den funktionalen Zuschnitt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Wer ein Haus mit Substanz, Platz und guter Lage sucht, findet hier ein überzeugendes Angebot mit viel Potenzial.
            

                Im ruhigen und beliebten Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Umgeben von weitläufigem Grünland und idyllischer Weitsicht bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Lebensqualität – ideal für alle, die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die zentrale Lage im Herzen Ostfrieslands ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen: Die Kreisstadt Aurich liegt nur rund 10 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Auch die Küstenorte Emden und Norddeich mit Fähranbindung zu den Inseln Juist und Norderney befinden sich jeweils in rund 20 Kilometern Entfernung. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße ausgezeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von etwa ein bis zwei Kilometern vorhanden. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum entstehenden Zentralklinikum in Georgsheil – nur wenige Minuten entfernt – für eine moderne und zukunftssichere medizinische Versorgung.

Die Region Südbrookmerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Radtouren entlang der Fehnrouten, Ausflüge zur Nordseeküste oder entspannte Spaziergänge durch die weite Landschaft – die Umgebung lädt zum aktiven und zugleich entschleunigten Leben ein.

Diese Lage kombiniert Ruhe, Naturverbundenheit und alltagsnahe Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit Anspruch.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!