In ruhiger, grüner Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück von 675 m². 

Auf insgesamt 199 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume, die mit durchdachter Architektur und behaglichem Wohngefühl überzeugen. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Die Essküche mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse ist der perfekte Ort zum Kochen und entspannten Essen. 
Der angrenzende Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und großer Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. 
Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Abstellraum sowie die direkt ans Haus angeschlossene Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, eines davon ist so großzügig geschnitten, dass es sich ideal in zwei separate Schlafzimmer teilen lässt. 

Zwei Balkone bieten die Möglichkeit sich gemütlich im Freien aufzuhalten. 
Auch im geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC spiegelt sich die Großzügigkeit des Hauses wieder. 
Zwei zusätzliche Nebenräume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Ankleide, kleine Küche oder Abstellraum.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Stauflächen ausreichend Platz.

Genießen Sie die Ruhe des eingewachsenen Gartens. Hier finden Sie sonnige und schattige Plätze, die je nach Tageszeit zum Verweilen einladen.

Mit etwas gestalterischer Hand lässt sich hier ein individuelles Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf schaffen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern.
            

                Friedberg ist die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebiets besonders attraktiv. 
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). 
Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Dorheim, ca. 5 km von Friedberg entfernt.
Durch den Bahnanschluss haben Sie von Dorheim aus eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Verbindung nach Frankfurt.
In Dorheim selbst finden Sie ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Apotheke und Ärzte, sowie Kindergarten und Grundschule.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.