Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Platz für Sie als große Familie oder aber auch als Mehrgenerationenhaus zur Bewohnung auf zwei Etagen.
Sie sollten beim Erwerb der Immobilie zudem noch Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten einplanen.
Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 810m². Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich und auch ein Gartenschuppen.
Zu dem Haus gehören noch eine Garage mit Stellplatz und einem zusätzlichen Stellplatz.
Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück in begehrter Lage von Geismar
37085 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 810 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
525.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. Der Erwerb dieses Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 304,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
304,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufgeteilt ist das Haus auf zwei Etagen:
Erdgeschoß:
Hier finden Sie insgesamt 133m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer), Esszimmer, Küche, Badezimmer, GästeWC, Flur und Wirtschaftsraum
Gartengeschoß:
Zur Zeit befinden sich zwei Wohnungen, die insgesamt über 107m². Die beiden Wohnungen lassen sich auch idealerweise miteinander verbinden, so das hier ebenfalls eine großzügige Wohnung entstehen kann. Mit 5 Zimmer, Küchen, Bädern, Fluren bestehen hier zahlreiche Bewohnungsideen.
Im Gartengeschoß befinden sich zudem noch Kellerflächen.
Lage
Die Lage in Geismar zeichnet sich durch sein familienfreundliches, aber auch ruhiges Wohnumfeld aus. Bewohner des Stadtbezirks schätzen die Nähe zum Stadtrand als Spaziergang ins "Grüne". Geismar verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung u.a. mit dem Stadtbus.
Sonstige Angaben
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
37085 Göttingen
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