Eine absolute Gelegenheit für Nordseefans!
Äußerst gepflegtes, junges Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Neßmersiel inklusive Inventar auf einem ausgewachsenen Grundstück.
Neßmersiel und das benachbarte Dornumersiel mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Wellnesszentren, Fährverkehr nach Baltrum und Langeoog, Wattwanderungen, Hundestrand u. v. m.) ermöglichen Aktivitäten aller Art, das altehrwürdige Dornum mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten (u. a. Wasserschloss) und bester Infrastruktur lädt ein zum Verweilen.
Von Neßmersiel aus haben Sie vom Strand aus einen atemberaubenden Blick auf die Nordseeinseln.
Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer,Bad, Abstelle mit Heizung, Flur
DG - 2 Schlafzimmer, Bad, Flur
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Top gepflegtes EFH in Küstennähe! *JG2417b*
26553 Dornum
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 515 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Brötje Brennwertherme (2019)
Einbauküche (2019)
Kaminofen (2022)
Lage
Ruhige küstennahe Lage!
Sonstige Angaben
Das Objekt verfügt über eine Garage mit Dachboden und seitlicher Abstelle, Blockhaus und Terrasse.
Übergabe zum 01.12.2025, ggf. auch früher
Adresse
26553 Dornum
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