Großzügig wohnen im Grünen

HIGHLIGHTS

Große, teure Sanierungen sind bereits erledigt. Sie können z.B. Böden neu nach Ihrem Geschmack gestalten und schaffen so, schnell und einfach Ihr Traum-Zuhause.

SANIERUNGEN

* HEIZUNG Gas-Brennwert, 
 2024, VIESSMANN, NEU
* KAMIN, Speckstein-Brennholz-Ofen NEU
* FENSTER u. Haustüre, NEU
* FLIESEN im EG Küche, Diele,
OG Bad, NEU - hochwertig
* GARAGE - Dach vor ein paar Jahren neu abgedichtet.

QUALITÄTEN & BESONDERHEITEN
... die nicht jedes Haus bietet:

# 1xGarage +2xStellplatz
# 2 Bäder: OG Bad saniert
# DG-Ebene: XL-WohnKüche, Zimmer, Bad (nicht saniert)
# Grosser Garten mit 2 Bereichen,
plus schöner, kleiner Vorgarten
# Hauseingang an einem grünen Fußweg, autofrei

# Grundschule ums Eck
# Bahnhof Köppern 850m
# REWE 500m, 7min
            

                STUKTUR u. AUFTEILUNG

EG - ERDGESCHOSS

* Schöne Diele mit Gäste WC
* Küche mit Grünblick
* XL-Wohn-Essbereich 36m2
* Terrasse zum Garten 20m2
teil-überdacht
* Treppenhaus separiert, nicht im WoZi

OG - OBERGESCHOSS

* 1x Master-Bedroom/Eltern 20m2 (teilbar)
* 2x Kinder-/Gast-/Arbeits-Zimmer mit 10m2 und 15m2
* Abstellraum (!) 1,4m2 praktisch!
* Dusch-BAD mit WC, Fenster
* Loggia / Balkon 6m breit, Grünblick

DG - DACHGESCHOSS

* Wohnzimmer mit Küche ca. 28m2
* Schlafzimmer / Zimmer 12m2
* Bad mit Wanne u. WC

UG - UNTERGESCHOSS

* Zugang zum Garten: Kellertreppe
* XL-Hobbyraum, ca. 28m2, inkl. Sauna
* 2x Lagerraum, je 8m2
* Heizraum 6m2


ZUSTAND - SANIERUNG

* Bj. 1979 in Massiv-Bauweise: Hohlblocksteine 24cm
* Fenster 2004(EG), Rest 2022/2023/2025
* Rollläden überall
* 2020 EG/OG Fliesen: Diele, Küche, Bad
* 2020 OG Bad: Fliesen u. Objekte
* 2016 DG Küche
* 2004 ELEKTRIK -Erneuerung: 
- ALLE alle Schalter u. Steckdosen, 
- Busch-Jäger Qualität
- Steckdosen mit erhöhtem Berührungsschutz
- viele Steckdosen pro Zimmer
- FI-Steckdosen in Bad OG und DG
- 3-Ader-Verkabelung
- Telefon-Stecker je Etage
- LAN-Steckdosen in vielen Zimmern
- SAT/COAX-Verkabelung
* OG/DG Diele, z.T. Zimmer: Teppich (alt)
* EG WoZi: Massiv Eiche Stab-Parkett, guter Zustand
* Internet: Kabel, Unity/Vodafone
* DACH: original, Frankfurter Pfanne, Kaltdach, nur Spitz, kleiner Stauraum
               

                Zu uns: SOGERO IMMOBILIEN

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Das ist fair.

SOGERO Living Value bedeutet:

LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen.

Die SOGERO Living Value versteht sich als innovatives Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler.

Für KÄUFER:

Bei Wünschen und Ideen zum Ihrem Wunschhaus, sprechen Sie uns gerne an.
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Renovierung.

Für VERKÄUFER - EIGENTÜMER

Wenn Sie Ihre Immobilie auch hochwertig präsentieren und professionell vermarkten möchten, sprechen Sie mich gerne an oder empfehlen SOGERO Immobilien Ihren Freunden und Bekannten.

Herzlichen Dank,

Ihr Georg Rosenbaum

Geschäftsführer SOGERO Immobilien GmbH
Dipl.-Kfm., Jurist