Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Wohnlage von Bösel und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und rund 500 m² Grundstück ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Der hochwertige Neubau überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Ausstattung – alles provisionsfrei für den Käufer!

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Büro, Gäste-WC, Flur sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Flur.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Dezember 2025 geplant – so haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen. Ein Carport ist bereits im Preis enthalten.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:
- Wohnen/Küche: 37,01 m²
- HWR: 9,06 m²
- Büro: 6,92 m²
- Flur: 9,65 m²
- Abst.: 2,12 m²
- WC: 3,69 m²

Raumaufteilung - Obergeschoss:
- Eltern: 11,46 m²
- Kind 1: 10,43 m²
- Kind 2: 11,10 m²
- Flur: 4,95 m²
- Bad: 7,91 m²

Heizung: Umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Bauweise: Massivbau, zweischalig gemauert mit hochwertigem Verblenderklinker in Rot

Dach: Anthrazitfarbene Tondachziegel für ein modernes Erscheinungsbild

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Designböden

Sanitärausstattung: Zeitlos-moderne Badausstattung inkl. Dusche, Badewanne und wandhängendem WC

Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Carport: Überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Preis inbegriffen

Nutzfläche: ca. 26 m² zusätzliche Fläche für Technik, Hauswirtschaft und Abstellraum
            

                Das Objekt befindet sich in Bösel. In der Umgebung liegen die Orte Edewecht und Friesoythe.  Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.