Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, gepflegtes Haus auf aktuellem energetischen Stand. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum Anfang 2026 bezogen werden. 

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum und dem Gästebad, der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, nebst Speisekammer. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der Elternbereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und dem Badezimmer en Suite, das jedoch ebenfalls vom Flur aus begehbar ist. Auch hier gibt es einen Wandschrank mit Regalen. 

Im Dachgeschoss ist Platz für zwei Kinder, die hier ihren komplett eigenen Bereich haben. Es gibt ein eigenes Badezimmer und eine Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. In den beiden Zimmern gibt es jeweils begehbare Kleiderschränke und eine Schlafebene im Spitzboden, die über eine Treppe erreichbar ist.

Auf den 540 m² des nach WEG geteilten Grundstücks findet man auch draußen Raum für Quality Time. Die große teilüberdachte Südwestterrasse, inkl. 6 m breiter elektrischer Markise, bietet Platz zum Grillen, Essen und lädt außerdem, mit viel umliegendem Grün, wunderbar zum Entspannen ein, hier gibt es eine Bewässerungsanlage. 

Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und fortlaufend gepflegt.

Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Hier finden sich ausreichend Stauraum, sowie der Hauswirtschafrsraum, direkt da wo die Wäscherutsche ankommt. Eine Abwurfmöglichkeit befindet sich auf jedem Geschoss. 

Darüber hinaus sind in einem beheizten Teil des Kellers bereits Anschlüsse für einen Sauna- und Wellnessbereich vorgesehen. 

Vor dem Haus befinden sich zwei zugehörige KFZ Stellplätze. 

Das Haus wurde 2017 erbaut, es wird mit einer Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt oder wahlweise gekühlt. LAN Anschlüsse in jedem Zimmer.

Keine Exklusivvermarktung 

Von privat: Das Haus wird ohne Provision verkauft.
            

                Die Immobilie befindet sich in Biebesheim am Rhein. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 44, 45 und PG vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE70 gut erreichbar. 

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei, einen Supermarkt, eine Landmetzgerei. Auch eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein kleines Museum sind gut zu Fuß erreichbar. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbargemeinden, hierzu gehören Discounter, weitere Supermärkte und ein Biobauernhof mit Hofladen.

In ca. 200 m Entfernung befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten; zwei weitere Kindergärten sind gut zu erreichen, einer davon befindet sich direkt in Feldrandlage und die Kinder sind den ganzen Tag draußen oder im liebevoll gestalteten Bauwagen. Weiterführende Schulen für alle Schulzweige befinden sich in den Nachbargemeinden und sind mit ÖPNV einfach erreichbar. 

Die medizinische Versorgung (Hausarztpraxis vorort) und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im direkten Umkreis. Der Rhein mit seinen Auen lädt zum Spaziergang ein. In der Nachbargemeinde befindet sich das große Naturschutzgebiet Kühkopf. Hier ist es im Sommer möglich Tretboote und Kanus bzw. Kajaks auszuleihen.