Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – Erstbezug nach Neubau

Willkommen in Ihrem neuen modernem Zuhause!
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Im Erdgeschoss werden Sie von einem freundlichen, hellen Flur empfangen, der den Auftakt zu einem durchdacht gestalteten Wohnkonzept bildet. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC – ideal für Besucher. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beeindruckt mit bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für Grillabende oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der angrenzende große Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Spielwiese für Kinder, Rückzugsort mit Lounge-Möbeln oder liebevoll gestalteter Nutzgarten – hier bleiben keine Wünsche offen. Auch eine individuelle Gartengestaltung ist problemlos möglich.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten dank der durchdachten Architektur ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtung. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvoller Fliesengestaltung – ideal für den Alltag der gesamten Familie.

Das 2. Obergeschoss bildet das exklusive Highlight des Hauses: Ein ca. 27 m² großen Hobbyfläche/Elternschlafzimmer, das sich über die gesamte Etage erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet. Durch seine großzügige Fläche lässt sich der Raum nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch als private Ruhezone mit Lese- oder Arbeitsbereich nutzen. Das direkt angrenzende, stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne vervollständigt dieses private Refugium – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine praktische Gartenhütte oder einen kleinen Schuppen, um Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bequem und sicher zu verstauen – so schaffen Sie sich zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die ruhige Sackgassenlage in Darmstadt-Eberstadt rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
            

                Ausstattung:
- elegantes Badezimmer mit großzügiger Badewanne und hochwertigen Armaturen
- idyllischer Garten für entspannte Stunden im Freien
- lichtdurchflutete, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- edles Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre
- modernste Ausstattung und frischer Charme
- eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadt
- nur 1 km zur Autobahn
- effiziente, umweltfreundliche Beheizung
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung für maximalen Komfort
               

                Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Beispielsweise bietet die Freie Montessori Schule Darmstadt als Grundschule und integrierte Gesamtschule ein besonderes pädagogisches Konzept an. 
Zudem sind weitere familienfreundliche Schulen und Ganztagsschulen in Darmstadt verfügbar, die eine Betreuung bis in den Nachmittag hinein anbieten. 

Verkehrsanbindung: Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.

Freizeitangebote: Eberstadt und Darmstadt bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Kulturveranstaltungen, Sportangebote oder Erholung in Parks und Gärten – für jeden ist etwas dabei. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parks und Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. 
Zudem bietet das Hessische Landesmuseum Darmstadt spezielle Programme für Kitas und Schulen an, die kulturelle Bildung fördern. 

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie in Darmstadt-Eberstadt eine familienfreundliche Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeitangeboten.
                

                Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,
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