Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Königslutter OT Rhode – ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihre Kreativität anspricht und zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses Haus wurde 1975 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.530 m². Es ist ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen und den Wert eines Eigenheims selbst steigern wollen.
Das zweigeschossige Wohnhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 145 m², die Ihnen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume lässt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und maximale Flexibilität im Alltag.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der vorhandene Kamin, der für eine wohltuende Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt, sowie eine einladende Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Praktisch und vielseitig nutzbar ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer bieten kann.
Das Haus überzeugt mit einer normalen Ausstattungsqualität und ist bereit für eine individuelle Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus zu Ihrem persönlichen Traumhaus umzugestalten und gestalten Sie Ihre persönliche Oase in Königslutter.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier in Königslutter wartet ein einzigartiges Projekt auf Sie, das alle Vorteile einer ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten eines liebevoll gestalteten Zuhauses vereint!
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Kirchberg 22,
38154 Königslutter, gemeindefreies Gebiet
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.530 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 165,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
165,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb
Lage
_Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Königslutter, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niedersachsens. Königslutter überzeugt mit einer harmonischen Mischung aus historischer Anziehungskraft und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Naturkulissen, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren, geeignet sind.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen wirtschaftlichen Zentren durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, was insbesondere Pendler zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in kurzer Distanz erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
In der näheren Umgebung finden Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Veranstaltungen, die zur gesellschaftlichen Vielfalt und Attraktivität der Region beitragen. Die ruhige und freundlich gestaltete Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die sich nach einem friedlichen und dennoch gut vernetzten Lebensumfeld sehen.
Adresse
Kirchberg 22, 38154 Königslutter, gemeindefreies Gebiet
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Preis- und Lageinformationen
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