Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 präsentiert sich in klassischer Architektur mit weißem Klinker auf einem ca. 853 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in die Jahre gekommen und freut sich auf neue Eigentümer, die ihr frischen Glanz verleihen.

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich ebenerdig über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt die Besucher und führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen praktischen Waschraum sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen separaten Heizungsraum.

Der private Bereich des Hauses umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Ausstattung umfasst zwei-fach verglaste Holzfenster, pflegeleichte Fliesen-, PVC- und Laminatböden sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Eine lange Einfahrt mit Garage rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die das Potenzial eines soliden Bungalows erkennen und mit eigenen Ideen und etwas Modernisierungsaufwand ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Ruhiges Wohnen mit viel Platz und Komfort auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Das Grundstück endet an einer Pferdewiese, wenn Sie einen großen Vierbeiner mit bringen finden Sie hier bestimmt eine Unterbringungsmöglichkeit.
            

                Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage von Nienhagen/Papenhorst.
Nienhagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Von der Immobilie aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und Supermärkte vor Ort sehr gut zu erreichen. Die weiterführende Oberschule mit Gymnasialzweig befindet sich im Nachbarort Wathlingen. Hier werden die Schüler mit dem Schulbus täglich gefahren. Die Bundesstraße 214 in Richtung Braunschweig/Celle liegt ca. 5 km und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Autobahnen A7 und A2 sind in ca. 20 Minuten über die B3 zu erreichen. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fährt ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen. Nienhagen wird von den Bussen der Linie 927 des Großraumverkehrs Hannover in Richtung Bahnhof Ehlershausen und zurück angefahren. Die Residenzstadt Celle ist nur ca. 10 km entfernt.
                

                Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

Eine Immobilie ist Familiengeschichte, Zuhause, Heimat, Lebensraum, unzählige Erinnerungen und nicht zuletzt Vermögen."

Sein Heim zu wechseln ist immer mit finanziellem Aufwand, oft aber auch mit vielen Emotionen verbunden. Neben Fachkompetenz bedarf es deshalb einem hohen Maß an Sensibilität."

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt. 

Als Makler verstehen wir uns als „Mittler zwischen den Parteien“. Unsere Aufgabe ist es also, die Interessen von Verkäufer und Käufer bestmöglich in Einklang zu bringen. Immer unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche, Ziele und Interessen, sowohl persönlich als auch finanziell.

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