Dieses idyllische Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und naturnaher Ruhe – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. 

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Esszimmer und einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Hier wurde nicht nur auf Design, sondern auch auf Funktionalität geachtet. Die indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über die große Terrassentür gelangen Sie direkt ins Freie – mit einem atemberaubenden Ausblick auf weitläufige Felder, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Der liebevoll angelegte Garten bietet neben viel Platz auch ein echtes Highlight: eine eigene Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Der Weg zur Doppelgarage führt durch die gepflegte Außenanlage. Dort angekommen, eröffnet sich ein zusätzlicher Raum mit vielseitigem Potenzial – perfekt für alle, die sich gerne individuell entfalten möchten.

Besonders hervorzuheben ist die private Einfahrt, die durch ihren geschwungenen Charakter und das gepflegte Erscheinungsbild an eine klassische englische Hofeinfahrt erinnert – ein echter Blickfang mit Charakter und Stil.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wittmund – naturnah und dennoch mit guter Anbindung. Die Nordsee ist in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Immobilie auch für Erholungsuchende besonders attraktiv.
            

                - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und offenem Übergang zum Essbereich

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvoller, indirekter Beleuchtung und direktem Zugang zur Terrasse

- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne

- Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien oder Homeoffice

- Eigene Sauna im Garten – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause

- Terrasse mit Fernblick über weitläufige Felder – naturnahe Ruhe garantiert

- Großzügiger Gartenbereich mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen

- Privat gehaltene Einfahrt mit Hofcharakter und stilvoller Zufahrt

- Doppelgarage mit zusätzlichem Nutzungspotenzial – ideal für Hobbys, Fitness oder individuelle Gestaltung

- Ruhige Wohnlage in Wittmund, nahe der Nordsee – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende
               

                Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten ostfriesischen Landkreis Wittmund. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt nicht nur für frische Luft und ein angenehmes Klima, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang der Küste oder ein Ausflug zu den ostfriesischen Inseln – hier erleben Sie das echte Nordseefeeling direkt vor der Haustür.

Den Stadtkern von Wittmund erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie charmante Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl in Richtung Aurich als auch zu den Küstenorten wie Carolinensiel oder Neuharlingersiel.

Ein ruhiger Rückzugsort mit Nordseeflair – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
                

                Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.