Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1957 erbautes Einfamilienhaus auf einem traumhaftschönen Grundstück von 1.003 m² in bevorzugter Lage von Braunschweig Stöckheim! Aufgrund der Grundstücksgröße, der Lage und der Bepflanzung ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche, das geräumige Wohnzimmer und ein Gäste-WC vor. Das Entrée bietet genügend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und ein Kinderzimmer. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 95 m².
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Südterrasse, welche zum Sonnenbaden einlädt. 

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kelleraußenaufgang. Von hieraus gelangen Sie direkt in den Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (ca. 2002). Zudem stehen im Kellergeschoss zwei Räume für Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Der Zustand des Hauses entspricht den 70´ern/ 80´ern.

Das Grundstück selbst überzeugt mit seinem Schnitt und seiner Größe. Wer keine Lust auf eine Sanierung hat, kann aufgrund der Größe und des Schnitts einen Neubau auf einem traumhaften Grundstück in exklusiver Lage und mit garantierter Privatsphäre im beliebten Braunschweiger Stadtteil Stöckheim verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Stöckheim in einer verkehrsberuhigten und bevorzugten Lage umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Stöckheim überzeugt mit seiner Nähe zur Braunschweiger Innenstadt und der hervorragenden Infrastruktur.

Mit der Straßenbahn S3 erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Fahrminuten! Im Stadtteil selbst finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny und Kaufland vor. Auch Küchen Aktuell und das Möbelfachgeschäft Homann befinden sich vor Ort. Bäcker, ein Babyfachgeschäft sowie ein Friseur sind schnell erreicht. Eine Seniorenresidenz, ein Pflegedienst, eine Massagepraxis sind  ebenfalls in Stöckheim ansässig.

Auch für die kleinen Bewohner ist im Stadtteil Stöckheim für eine schnelle und gute Anbindung gesorgt. So befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Außenstelle des Gymnasiums Raabeschule direkt in Stöckheim. Weitere Schulangebote jeglicher Richtung befinden sich in Braunschweig. 

Der Verein "Stöckheim" sorgt für den sportlichen Ausgleich. Von Kinderturnen bis hin zu einer Vielfalt an Ballsportarten kommt jedes Familienmitglied zu seiner bevorzugten sportlichen Freizeitaktivität. Die umgebenen Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch Reiterhöfe finden Sie im benachbarten Leiferde vor. Der Stöckheimer Zoo bietet zudem eine Vielfalt an Tieren und garantiert somit einen tollen Familienausflug.

Wem der Sinn nach Kultur steht, findet ein tolles Unterhaltungsprogramm in der Braunschweiger Innenstadt durch verschiedenste Museen, das Kino "ASTOR Filmtheater", die Braunschweiger Komödie und das Theater.

Stöckheim hat eine direkte Anbindung an die A36, welche eine schnelle Anbindung nach Wolfenbüttel und den Harz ermöglicht. Zudem erreichen Sie die A39 in Kürze, welche weitere Verbindungspunkte Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Kassel darstellt. Die A2 Richtung Berlin/ Hannover erreichen Sie über die A39 oder A391.
                

                Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis