Das 394 m² große Grundstück liegt ruhig in reiner Wohnlage und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus (Bj. 1954) mit Keller bebaut.

Es gilt der Baustufenplan Iserbrook-Sülldorf, wonach ein individuell geplantes Einfamilienhaus errichtet werden kann. Die Größe und Ausrichtung der Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung.

Der Abriss des Altbestands erfolgt zu Lasten des Käufers.
            

                Sülldorf gehört zu den Elbvororten und erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage gerade bei jungen Familien großer  Beliebtheit. Einerseits genießt man den dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zum Forst Klövensteen und dem Freibad und Waldpark Marienhöhe, andererseits die attraktiven Elbvororte sowie die Elbe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem S-Bahnhof Sülldorf und einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind vielfältig vorhanden und gut erreichbar.