In der besten Lage von Papenburg steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. 

In reizvoller und sehr begehrter Siedlungslage steht dieses im Jahre ca.1964 erbaute Wohnhaus mit eigener Garage. Durch die Nähe zur südlichen Umgehungsstraße ist sowohl die B70 als auch die Meyer-Werft in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten, Oberschule sowie das Gymnasium Papenburg befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt. Trotz dieser verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage liegt die Immobilie in einer sehr ruhigen Umgebung auf einem ca. 925qm großen Grundstück mit tollem Garten. 

In den letzten Jahren wurde das Badezimmer im EG komplett modernisiert und es wurde im Jahr 2020 eine neue Heizung installiert. Trotzdem bleiben aber noch ausreichend Möglichkeiten, der Immobilie den eigenen Wohnstil zu verpassen. Auf 160qm Wohnfläche, sowie 50qm Nutz- und Nebenfläche überzeugen die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl.
            

                Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer

Büro oder Gästezimmer

Küche

Diele 

Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: 

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne sowie einer Toilette

Flur mit Zugang zum Balkon

Im Keller befindet sich die Heizung, sowie ein großer Stauraum mit vielen Möglichkeiten.
               

                Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, im Papenburger Ortsteil Bokel.

Die weiterführenden Schulen, sowie alle Freizeitmöglichkeiten,
wie Frei- und Hallenbad, Tennis und Golfanlage, sind in
wenigen Minuten erreichbar. 
Ebenfalls sind das Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer, sowie den Niederlanden. Durch die Nähe zur B70 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. 
Sie ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Darüberhinaus ist sie bekannt für seine traditionelle Architektur und maritimen Einflüsse, da es an der Ems gelegen ist.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de