Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Großholbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Fenster im Obergeschoss, die für eine gute Isolierung sorgen und den Energieverbrauch reduzieren. Alle weiteren Fenster sind doppelt verglast. Das Dach sowie die Dämmung wurden ca. im Jahr 2003 modernisiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Bäder und die Wasserleitungen wurden ebenfalls ca. im Jahr 2003 erneuert, sodass Sie sich auf zeitgemäße Ausstattung freuen können.

Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Zudem ermöglicht die flexible Aufteilung das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Die Verkehrsanbindung in Großholbach ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
            

                Die Immobilie in Großholbach bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten ist nur ca. 1.145 Meter entfernt, während eine Grundschule in etwa der gleichen Entfernung liegt. Dies erleichtert den täglichen Schulweg für die Kleinen erheblich. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 260 Meter entfernt. Zudem ist der Bahnhof Girod in ca. 1.225 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in ca. 1.640 Metern erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 2.865 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf bequem macht. Für den größeren Wocheneinkauf stehen weitere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der neue Spielplatz ist nur ca. 150 Meter entfernt und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen. Sportbegeisterte finden am nahegelegenen Sportplatz, ca. 420 Meter entfernt, zahlreiche Angebote zur körperlichen Betätigung.
Ein Flughafen Frankfurt und Köln ca. 90km Entfernung gelegen, was eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge bietet. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.