Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Durch die Hanglage ergibt sich eine durchdachte Etagenstruktur: Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, während die Wohnung im Erdgeschoss über einen großzügigen Balkon verfügt – ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Insgesamt stehen acht gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine klassische Ölheizung. Das Grundstück bietet einen angenehm großen Garten mit viel Freiraum sowie ein separates Gartenhaus, das praktischen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung. Ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Rod an der Weil, einem Teil der Gemeinde Weilrod im Hochtaunuskreis. Eingebettet in das malerische Weiltal, bietet die Umgebung eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, erholsamer Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Straße „Gillgarten“ liegt angenehm zurückgezogen, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und wenig Verkehr – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün schätzen.

Weilrod selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Die ersten urkundlichen Erwähnungen reichen bis ins 12. Jahrhundert. Die Gemeinde besteht heute aus mehreren Ortsteilen, die sich über sanfte Taunushügel und entlang der Weil verteilen. Rod an der Weil bewahrt dabei bis heute seinen dörflichen Charakter, ohne auf wesentliche Infrastrukturen verzichten zu müssen.

Im Ort und in den angrenzenden Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Für weiterführende Schulen, größere Supermärkte oder Fachärzte stehen nahegelegene Städte wie Bad Camberg oder Usingen zur Verfügung – jeweils gut mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist angenehm: Die Bundesstraße in unmittelbarer Nähe führt zügig zur Autobahn A3, über die Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Limburg in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Ergänzt wird die Mobilität durch die Bahnhöfe in Bad Camberg oder Usingen mit Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Weiltalweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Lage in Rod an der Weil verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die das Ländliche lieben, aber auf Anbindung und Versorgung nicht verzichten möchten.
                

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