Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1938, wurde 1985 um einen Anbau ergänzt und 2022/2023 umfassend renoviert und saniert. Es sucht nun neue Eigentümer. Exemplarisch für die Sanierungen seien hier die Gas-Zentralheizung, die Fenster, das Duschbad, die Böden und die Hohlschichtdämmung der Wände genannt.
Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsbereich/Flur, ein Büro/Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, einen kleinen Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich und das Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Dachgeschoss stehen neben dem Flur zwei weitere Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert (1 Raum) und bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage mit Stellplatz für 1 PKW und ein Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine gehören ebenfalls zum Objekt. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Angebot ab.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!
Saniertes Einfamilienhaus mit Garage in Leer (Ostfriesland)
26789 Leer (Ostfriesland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 956 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gas-/ Zentralheizung
- Einbauküche
- Keller (1 Raum)
- Garage
- Terrasse (überdacht)
Renovierungen / Modernisierungen:
- Gas-/ Zentralheizung
- Elektrik
- Fenster (Kunststoff/Isolierverglasung)
- Bad EG
- Grundrisse
- Fußböden
- Hohlschichtdämmung
Lage
In wenigen Minuten Entfernung (Umkreis ca. 1km) befindet sich die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leer (Ostfriesland)
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