Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Schwanewede. Dieses freistehende Domizil besticht durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und idyllische Lage.

Das großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 163 m², ergänzt durch den Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², sowie eine ca. 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 996 m² und präsentiert sich als traumhaft schönes, idyllisches Gartengrundstück – ideal für erholsame Stunden, den "Gärtnerfreund", die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.

Außenansicht: Die geschmackvolle, pflegeleichte Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die isolierverglasten Holzfenster mit Sprossen, geben dem Haus Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit nahezu 48 m², bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein wasserführender Kachelofen, verbunden mit dem Heizungssystem, sorgt für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente.

Keller: Der Vollkeller mit ca. 92 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich u.a. ein Hobbyraum sowie der Saunabereich auf insgesamt ca. 42 m², der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahre 2015 ausgestattet. Die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort.

Fazit: Dieses exklusive Einfamilienhaus in Schwanewede verbindet hochwertige Bauqualität, großzügiges Raumangebot und eine idyllische Lage – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna

Wir möchten Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben: 
- geschmackvolle und pflegeleichte Klinkerfassade 
- isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen aus dem Baujahr des Hauses
-  Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahre 2015 
- Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (fast 48 m²) mit bodentiefen Fenstern
- wasserführender Kachelofen im Wohnbereich (verbunden mit dem Heizungssystem)
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- helles Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss (modernisiert 2021)
- ca. 17 m² großes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken 
- Vollkeller mit ca. 92 m² Nutzfläche 
- Hobbyraum und Saunabereich im Keller (ca. 42 m² groß)  
- traumhaft schönes und idyllisches Gartengrundstück 
- Carport für 3 PKW
- Übergabe: nach Absprache 

Aufteilung:
siehe Grundriss
               

                Dieses freistehende Refugium befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 9 Fahrradminuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Insbesondere der Freizeit- und Erholungswert kommt mit  dieser Immobilie nicht zu kurz. Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren Der nur ca. 5-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
                

                Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. 

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de