ACHTUNG: KfW 40 Programm 300 für Familien. € 170.000,-- Kredit 1,44/1,45% p.a. 25 Jahre Laufzeit
Die Grundstücke befinden sich in idyllischer Lage mit Grüngürtel im Wolfsburger Stadtteil Brackstedt. 
Der Angebotspreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Bauausführung als Holzrahmenbau, in gehobenen Standard auf gedämmter Bodenplatte. Der Kaufpreis für das Grundstück muss hinzugerechnet werden.
Die Mindestgröße der Grundstücke ergibt sich aus der Grundfläche des Hauses und dem persönlichen Anspruch unserer zukünftigen Eigentümer/innen. Der Preis für die Grundstücke, die sie direkt vom Eigentümer erwerben, liegt zwischen € 340,00 & € 360,00 / m². Dabei besteht die Möglichkeit die vorhandenen Grundstücke zu teilen und dem jeweiligen Bedarf anzupassen. 
Folgende Ausführung ist für dieses Haus vorgesehen. 

100 m² WFL & 375 m² Grdst.: € 361.350,--


Hierzu lesen Sie gern unser als PDF beigefügtes Vorwort zum Exposé.
            

                Geht nicht, gibts nicht.
Wir passen den Grundriss und die Ausstattung ihren Bedürfnissen an. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und hohe Qualität der Bauausführung sind dabei oberstes Gebot. 

Weitere TOPS 
Bauausführung gemäß GEG 2024
auf Wunsch KFW 40 Standard
- Energieeffizienz durch Wärmepumpe     
 - Moderne Bäder mit hochwertigen
  Fliesen und ebenerdiger Dusche auf 
  Wunsch mit Badewanne
- 3 Scheiben Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung Photovoltaik
- hochwertige Innentüren
               

                Der Wolfsburger Stadtteil Warmenau-Brackstedt. liegt im Nordwesten der bedeutenden Autostadt.

Unweit des neuen Baugebietes im Heidkamp B lassen sich die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs im Nettomarkt erledigen.
Die Entfernung zur A39 (Auffahrt Weyhausen) beträgt ca 5 Autominuten. 
Nur wenige hundert Meter weiter, sind im großen Einkaufszentrum (Klanze) in Weyhausen, sämtliche namhaften Einzelhändler vertreten. Die Wolfsburger Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten. 

Die Busanbindung ist gerade in Planung und wird direkt auf dem Gelände vorhanden sein.

Eine Kindertagesstätte ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
                

                Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen, die sich ggf. durch behördliche Auflagen respektive bautechnische Notwendigkeiten ändern können.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag und den von der Verkäuferin zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen.
Unsere Dienstleistung ist vielfältig.
Wie Sie wohl wissen, besteht der Wunsch zur Realisierung Ihres Traumhauses nicht nur darin, ein Grundstück und ein Haus zu erwerben. Es gilt von Anfang an, mit uns eine komplette Kostenplanung auch in Hinsicht auf die Bau-/Grundstücks- und Erwerbsnebenkosten zu erstellen und die vielfältigen Bauherrenaufgaben zu beachten. Auf Wunsch werden wir Sie dabei begleiten.
Dem Kaufpreis hinzuzurechnen sind die sogenannten Bau- und Grundstücksnebenkosten sowie die Erwerbsnebenkosten, bestehend aus 5,00 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2% Notar & Gerichtskosten, auf den Grundstückspreis.