Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind zeitnah durchgeführt worden. 
Im Haus gibt es insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoß 2 Räume mit Bad und Sauna, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. 

Das Entree bietet separaten Zugang zum Erd- und Obergeschoss. 

Im Erdgeschoss verbindet der Flur alle Räume, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem 11 m² großen Wintergarten, Schlafzimmer, Bürozimmer, offene Küche mit Essplatz und das Duschbad. 
Der 11 m² große Wintergarten ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. 
Wintergarten und Garten sind südlich ausgerichtet. 

Das Obergeschoss bietet eine große Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Duschbad, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Der Balkon in Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche betretbar. 

Das Haus ist mit 5 Räumen voll unterkellert. Es gibt ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Saunen, Heizungs- und Vorratskeller. 

Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot dieses interessanten Hauses.
            

                Der Stadtteil Hannover-Bemerode gehört zu den beliebtesten in Hannover.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. 
Die Infrastruktur ist sehr gut. 
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, alles ist in wenigen Minuten erreichbar 

Über den Schnellweg ist die Anbindung an das bundesdeutsche Autobahnnetz und den Flughafen gegeben.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Bei Fragen, für weitere Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: 
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Karin Koppers Gebietsleiterin Selbstständige Immobilienberaterin Deutsche Bank Immobilien GmbH Georgsplatz 20 30159 Hannover 
Mobil: +49 (0)175 9723209 
E-Mail: karin.koppers@db.com 
Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihren Verkaufsaktivitäten, wenden Sie sich unverbindlich an die oben genannte Adresse.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karin Koppers
Selbstständige Immobilienberaterin
Pinkenburger Str. 1 30655 Hannover
E-Mail: karin.koppers@db.com
Telefon: 0511 89834748

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover