Das schöne, vierstöckige Reihenhaus wurde 2024 komplett saniert und bietet energetische Effizienz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit dieser Immobilie sind sie mit geringsten Betriebs- und Instandhaltungskosten komplett zukunftssicher.

Einige Highlights der Ausstattung:
- Wärmepumpenheizung Vaillant aroTherm Plus VWL 55 mit klimafreundlichem Kältemittel (Propan)
- in allen Räumen (außer Keller) Fußbodenheizung mit Funk-Raumthermostaten
- komplett neu gedämmtes Dach mit neuer Eindeckung und neuen Dachflächenfenstern
- gedämmte Fassade
- dreifachverglaste Kömmerling-Fenster mit fassadenintegrierten Rollläden mit Funkfernbedienung
- neues Vollbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Badewanne mit Mittelabfluss (ideal zum Baden von 2 Kindern)
- Balkon im Obergeschoss
- Vollkeller mit großen Abstellraum

Das Haus ist für den Erstbezug nach der Sanierung sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.

Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts mit Grundstück beträgt 685.000 Euro.
            

                Das Objekt findet sich in lebendiger Gegend in Hamburg Rahlstedt.
Der Hamburger Stadtteil Rahlstedt liegt im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs. Rahlstedt grenzt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn und ist flächenmäßig der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek. Oldenfelde ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt, hier liegt die Immobilie.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, eine Reinigung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. In unmittelbare Nähe befinden sich weiterhin 6 Kitas, davon eine bilingual, sowie mehrere Schulen, u.a. auch eine katholische und die Waldorf-Schule Rudolf-Steiner-Schule Hamburg Wandsbek, eine der besten und begehrtesten Schulen Hamburgs.

Die direkte Nachbarschaft wird aktuell durch energetische Maßnahmen mehrerer junger Nachbar-Familien im Erscheinungsbild und wertmäßig aufgewertet.