Sie suchen eine Immobilie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Marienhafe? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Einfamilienhaus von 1978 befindet sich in einem guten, teilsanierten Zustand. Die alten Fenster wurden bereits gegen dreifach-verglaste Fenster getauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2019 saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen (der vorhandene Kamin darf nicht mehr genutzt werden), eine geräumige Küche, ein Kinder-/Gästezimmer, sowie das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Hauswirtschaftraum können Waschmaschine und Trockner stehen. Ein weiterer Abstellraum mit Zugang zur Garage rundet das Platzangebot ab.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der grüne Garten benötigt etwas Zuwendung. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Die beiden Terrassen, eine in Süd-West Ausrichtung und eine in Nord Ausrichtung, laden zum Verweilen ein.
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Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marienhafe!
26529 Marienhafe
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Grundstücksfläche | 946 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- saniertes Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 2019)
- dreifach-verglaste Kunststofffenster (ca. 2008)
- Gaszentralheizung von 2001
- Fußbodenerwärmung in beiden Bädern
Lage
Marienhafe ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. In Marienhafe gibt es ein breites Angebot an Restaurants und Gastronomie jeglicher Nationalität, Verbrauchermärkten, Gewerbe und Handwerk. Besonders hervorzuheben ist der eigene Bahnhof in Marienhafe. Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Marienhafe zählt der Störtebekerturm. Auch sportliche Aktivitäten kommen in Marienhafe nicht zu kurz. Marienhafe verfügt über eine Tennisanlage, eine große Sporthalle mit angegliedertem Schwimmbad und dem Naturbadesee "Tjücher Moortun" mit einem Trimmpfad. In Marienhafe befinden sich eine Grund- und Realschule, sowie ein Kindergarten.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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26529 Marienhafe
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