Diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde, erstreckt sich über vier Etagen – vom Keller bis zum ausgebauten Spitzboden. Sie bietet drei Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Wohnküche sowie einen Kamin und ist vollständig unterkellert.

Über die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Flur der Immobilie. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, das über ein Fenster verfügt. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit neuer Einbauküche und hochwertigen Markengeräten sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Die großzügige Nordwest-Terrasse mit einer Fläche von ca. 75 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Über die Holztreppe gelangt man weiter in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein Fenster und einen Heizkörper.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume, die sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbys eignen.

Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasheizung, die vor Kurzem installiert wurde.

Außenbereich: Der schön gepflegte Garten und die großzügige Terrasse bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
            

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf.

Das nahegelegene Einkaufszentrum Niendorf-Nord bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Arztpraxen. Zudem überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Busbahnhof sowie die U-Bahn-Station Niendorf-Nord sind bequem fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die größtenteils ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die Hamburger Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.