Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus ruhiger Lage von Oberursel-Weißkirchen. Etwas zurückgesetzt von der Straße und nur über einen Anliegerweg zu erreichen, wohnen Sie familienfreundlich mit schönem Garten und trotzdem citynah. Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Neben gut 134m² Wohnfläche bietet das Haus im Untergeschoss von ca. 50m² inklusive großem beheizten Hobbyraum mit Gartenzugang, Sauna u.m. noch viel zusätzliche Nutzfläche. Zentrum des Hauses ist ein über 32m² großer L-förmiger Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang. Die etwas über 9m² große Küche hat wahlweise direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich, ist aber auch über den Flur zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein nach Westen gerichteter Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht Duschbad. Das Haus ist vollunterkellert, neben einem großen beheizten Hobbyraum mit Gartenzugang und einer Sauna gibt es einen kombinierten Heizungs- und Waschraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Zum Haus gehört ein schöner Eckgarten in welchem es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt, Kinder spielen können, gefeiert und gegärtnert werden kann und sich auch Haustiere sicherlich wohl fühlen würden. Eine separate Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 449,83 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
800.000 € |
---|---|
Provision |
2,38% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 194,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
194,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• L-förmiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • 5 Schlafzimmer (alternativ Arbeits- oder Gästezimmer) • 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste WC • Terrasse mit Markise EG, Balkon OG • vollumfänglich nutzbarer Kamin/Kachelofen • Großer beheizter Hobbyraum (mit Werkbank) • Sauna (Massivholz) • Gas Zentralheizung Bj. 2014 • Schöner eingewachsener Garten mit Obstbäumen • Garage
Lage
Der südöstlichste Stadtteil von Oberursel (Weißkirchen) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Trotz seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe der Metropole bewahrt sich das Viertel eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die durch die umliegenden Wiesen, Felder und Grünflächen geprägt ist. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile eines urbanen Umfelds mit dem Charme einer ruhigeren und familienfreundlicheren Umgebung zu verbinden. Die optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt und umliegenden Gebiete (U-, S-Bahn, Stadtbus) macht den Stadtteil besonders attraktiv. Darüber hinaus verfügt Oberursel selbst über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung umfasst. Besonders attraktiv für Familien, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie auch ein Supermarkt sind in ca. 5-10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahegelegene Taunus mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Das Baufenster ist größer als es aktuell genutzt wird. Das heißt auch eine Vergrößerung der Immobilie ist möglich.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss DG
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Grundriss UG
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Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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