Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Gandakersee-Stenum vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück zu einem rundum gelungenen Zuhause – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Zudem bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Zwei davon sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros nutzbar und zeichnen sich durch eine angenehme Größe und gute Lichtverhältnisse aus. Das dritte Zimmer ist ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Badezimmer sowie zu einer eigenen Terrasse. Von hier aus genießt man einen schönen Blick über das Grundstück – der perfekte Ort für entspannte Stunden am Morgen oder Abend.
Das ca. 1.700 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Entspannen – ein Ort mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Lebensqualität im Grünen.
Einfamilienhaus mit Traumgarten in Ganderkesee-Stenum
27777 Ganderkesee
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.700 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 234,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
234,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
2 Badezimmer + Gäste-WC
Teilweise Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
Fenster doppelt verglast
Stellplätze/Garage auf dem Grundstück
Ruhiger Garten
Gepflegter Allgemeinzustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
Lage
Ganderkesee-Stenum zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Grünen – ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna Zempel
Selbstständige Immobilienberaterin
Kurfürstenallee 48 28211 Bremen
E-Mail: anna-maria.zempel@db.com
Telefon: 0176 35632569
Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten
Internet: www.wirtschaft.bremen.de
Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Anna Zempel
Mail: anna-maria.zempel@db.com
Mobil: 0176 - 356 32 569
Adresse
27777 Ganderkesee
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