Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr hochwertig errichtetes und luxuriös ausgestattetes 1-Familienhaus mit 2 Terrassen, Garten, Doppelgarage, Partykeller, Fitnessraum, Sauna, Weinkeller und Doppelgarage.
Helmstedt: Luxuriöses 1-Familienhaus mit allen Annehmlichkeiten
38350 Helmstedt
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Infos
Etagenzahl | 2 |
---|---|
Wohnfläche ca. | 211 m2 |
Nutzfläche | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 874 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
450.000 € |
---|---|
Provision |
5,95% vom Kaufpreis für den Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 41,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
41,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das 1-Familienhaus wurde 1998 errichtet. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise. Durch die Verwendung von Protonensteinen hat das Haus sehr gute Dämmwerte und sehr geringe Heizkosten. Die Fassade ist vollständig verklinkert. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Zusätzlich sind elektrisch angetriebene Jalousien vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Alle Räume einschließlich der Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kamin für Behaglichkeit. Die beeindruckende Raumaufteilung besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Alle zum Garten ausgerichteten Räume verfügen über große zweiflügelige Terrassentüren. Beide Terrassen verfügen über elektrisch angetriebene Markisen. Die im Erdgeschoss befindlichen Räume sind mit einer besonderen, seltenen Art von Fliese ausgelegt, welche auch auf eine außergewöhnliche Art verlegt wurde. Zum Wohn- und Essbereich, sowie zur Küche gelangt man über ein besonders hochwertiges, extravagantes Glas-Schiebetürelement. Die Küche ist mit einer Massivholz-Einbauküche und neuwertigen, zum Teil nie genutzten Geräten des Herstellers Miele ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in die Doppelgarage, welche über ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor verfügt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Designerelementen, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zum Obergeschoss gelangt man über eine doppeltbeplankte überaus hochwertige Granittreppe mit umlaufender Empore. Nun befindet man sich in der Galerie. Von hier aus gelangt man in ein riesiges Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit zweiflügeligen, bodentiefen Fenstern. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick auf den mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer. Ein Designerbad mit besonders exklusiven Elementen, sowie überdurchschnittlich großer Badewanne und Dusche sind hier ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein voll eingerichteter Partyraum mit großer, moderner Theke, Esstisch, Musikanlage, eine Partyküche, ein Fitnessraum mit großer Finnensauna, ein Weinkeller, sowie der Hausanschlussraum und eine Garderobe.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Helmstedt sehr zentral und dennoch versteckt und ruhig. Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Adresse
38350 Helmstedt
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