Die Anlage besteht aus insgesamt 72 Reihenhäusern.
energieefizientes Schnäppchen in grüner zentraler Lage Ohne Makler!
22417 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 238 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
400.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Reihenendhaus verfügt über vier Wohnräume, ein Vollbad und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Wohnküche ist zum Wohnzimmer offen gehalten.
Der Garten und die Terasse sind nach Süden ausgerichtet.
Das Haus ist Teilunterkellert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
- wärmedämmende Fassade 1995
- Dacheindeckung 1995
- Erneuerung Strom komplettes Haus 2011
- Terassenüberdachung 2012
- Badezimmer Vollbad 2012
- Heizgasanlage (Versorgung gesamte Hauszeile) 2016
- Badezimmer Duschbad 2019
- Holzdielen Terasse 2021
- Einbauküche 2020
- Erneuerung Terrassentür 2023
Lage
Die Reihenhausanlage liegt im nördlichen Stadtteil Langenhorn und zeichnet sich als familiengerechtes Wohnquartier in grüner Umgebung aus.
Sowohl Innenstadt als auch Flughafen, Autobahn und U-Bahnhof Kiwitsmoor sind gut zu erreichen.
Eine Buslinie verkehrt in 200 Meter Entfernung (alle 10-20 Minuten)
Es gibt fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie nächstgelegene Einkaufszentren Herold-Center oder Langenhorn Markt.
Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld.
Der Tangstedter Forst, der Norderstedter Stadtpark sowie das Raakmoor laden zum spazierengehen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Keller
EG
Grundriss
Adresse
22417 Hamburg
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