Manche Häuser empfangen einen nicht nur – sie umarmen einen. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wietze ist genau so ein Ort: offen, lichtdurchflutet, durchdacht bis ins Detail – und geschaffen für Menschen, die Raum für ihre Träume suchen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das sich mit seinen weitläufigen Fensterfronten zur großen Loggia und dem dahinter liegenden Garten öffnet. Hier entsteht ein einzigartiges Wohngefühl: drinnen wie draußen leben, mit fließenden Übergängen zwischen Architektur und Natur. Ob sonnige Frühstücksmomente im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne – dieses Zentrum des Hauses verbindet Geborgenheit mit Freiheit. Gleich daneben lädt die hochwertige Einbauküche zum Genießen ein. Mit ihrer modernen Ausstattung, viel Stauraum und klarer Linienführung wird sie schnell zum kreativen Treffpunkt des Alltags – perfekt für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein. Fünf gut geschnittene Zimmer – darunter vier ruhige Schlafzimmer – sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche bieten reichlich Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Die edlen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Granit sorgen dabei für zeitlose Eleganz. Dank der Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz – zu jeder Jahreszeit. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und wird durch eine automatische Bewässerungsanlage besonders pflegeleicht. Ein Carport, ein separater Abstellraum und die idyllische Loggia runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Versprechen: für modernen Komfort, naturnahes Leben und echte Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung – und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihre Sprache spricht.
Wo Kinder lachen und Träume wachsen – Einfamilienhaus mit Zukunft
29323 Wietze
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 181 m2 |
Grundstücksfläche | 779 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
539.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % inkl. 19% MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2016 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 37,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
37,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einbauküche mit E-Geräten • Badezimmer mit Dusche im EG und Badewanne mit Dusche OG • Elektrische Rollos • Teils Bodentiefe Fensterverglasung • Großzügiger Garten mit Loggia/Wintergarten • Doppelcarport • Fußbodenheizung • Kaminanschluss • Wärmepumpe • Bewässerungsanlage
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wietze – ruhig, grün und familienfreundlich. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Idylle der Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Ziele des Alltags. In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Leben komfortabel macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob ein spontaner Spaziergang durch die umliegenden Felder und Wälder, ein Nachmittag mit den Kindern im Grünen oder eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum – hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch praktisch. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Ruhe. Ein Ort, an dem Kinder sicher spielen, Nachbarn sich kennen und man den Alltag hinter sich lassen kann, sobald man das Gartentor passiert. Wietze selbst ist ein gewachsener Ort mit charmantem Ortskern, aktiver Gemeinschaft und naturnahem Charakter – eingebettet zwischen Celle und Hannover, ideal für Berufspendler wie auch für alle, die einfach das Leben genießen wollen.
Sonstige Angaben
• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss EG & Außenbereich

Grundriss OG

Adresse
29323 Wietze
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