Dieses äußerst gepflegte und teils kernsanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit überzeugt mit einer charmanten Fassade, modernen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Aufteilung. 

Mit seinen 6 Wohneinheiten stellt es eine hervorragende Kapitalanlage in Hamburgs Süden dar.

Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig und unbefristet vermietet. 

Der gepflegte Gartenbereich mit Grillplatz, Fahrradstellplätzen und Mülltrennung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Highlights zusammengefasst:

- energetisch modernisiert und laufend instandgehalten
- ca. 98.754,00€ Nettokaltmiete p.a. 
- Faktor 19,24
- Bruttomietrendite: 5,20% 

Hier gilt nur: Zuschlagen, halten und Erträge erwirtschaften!
            

                Hamburgs Süden boomt! Der Hamburger Süden punktet mit stabilem Mietniveau, wachsender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. 

Nur 25 Min. in die City, S-Bahn und A7 in direkter Nähe. 

Familienfreundlich, grün und zukunftssicher dank starker Nachfrage und Neubauprojekten wie Fischbeker Heidbrook – ein wachstumsstarker Standort mit solidem Renditepotenzial.
                

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