Dieses schicke Neubau-Objekt besticht durch das stimmige Gesamtbild. Alles ist aufeinander perfekt abgestimmt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche über und der großen Garten lässt Platz für Kreativität. Genießen Sie den schönen Garten auf der großen Terrasse und am eigenen Pool.
Familien-Wohntraum mit gehobener Ausstattung
38368 Rennau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 80,27 m2 |
| Grundstücksfläche | 903 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
659.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. MwSt. Die komplette Maklerprovision von 5,95% wird durch beide Parteien geteilt. Die Käufer- und Verkäuferseite tragen jeweils 50%. Die Provision wird sofort nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Flur. Von hier geht es über eine schicke Holztreppe in den Keller und ins Obergeschoss. Durch eine Glastür gelangt man vom Flur in den offenen Wohn-/Essbereich inkl. der hochwertigen Küche. Auf der Etage befindet sich noch ein Gäste-Bad und ein weiterer Raum der als Gästezimmer oder Büro dienen kann.
Im Obergeschoss gehen vom Flur die 3 Schlafräume ab und dort befindet sich das traumhafte Badezimmer inkl. freistehender Badewanne und begehbarer Regendusche.
Im Keller befindet sich die Heizung und sämtliche Anschlüsse. Ein Raum der als Wohnraum (Gästezimmer/Büro) genutzt werden und die anderen 2 Räume sind Abstellräume. Optional wären diese auch als Wohnraum nutzbar.
Ausstattung:
- elektr. Außenjalousien
- 3-fach Verglasung
- Dielenboden (Eiche)
- Klimaanlage in versch. Räumen
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Türkamera-System
- Kaminofen
- Vollunterkellerung (schwarze Wanne)
- Beregnungsanlage im Garten
- Pool (4x8x1,50m)
- 50qm Terrasse
- Vorbereitung für Wallbox im Carport
- Carport 2 Stellplatz + Abstellraum
- Deckenspots
- Fernseher indirektes Licht
- Internet Glasfaser
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Beide Bäder ebenerdige Regendusche
- Unterflur Beregnungsanlage für den Rasen
- Siemensgeräte in der Küche
- Villeroy & Boch Spüle
Internetanschluss RJ45 in allen Zimmern
- bestehende Gewährleistung (Haus)
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Rennau. In der Umgebung befindet sich Wolfsburg, Königslutter am Elm. In der Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Sonstige Angaben
Die Angaben wurde von der Verkäuferseite gemacht eine Haftung übernimmt der Makler nicht.
Adresse
38368 Rennau
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Preis- und Lageinformationen
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