Dieses charmante Haus eignet sich hervorragend für Alleinstehende, Paare oder Familien mit einem Kind. Das Objekt verfügt über mehrere, einladende  Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Hobbyzimmer, Kinderzimmer o. Ä. aufteilen können. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit und optimale Lage dank Grenzbebauung keine Wünsche offen. Ein abgeschlossener Hof, als auch eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Garten laden zum Entspannen ein. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 279 Quadratmetern ist fast alles möglich. 


Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt.  Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 230.000 Euro als renovierungsbedürftig verkauft.

Im Preis ist eine moderne Einbauküche enthalten.

Auch als Investment zur Vermietung interessant!

Das Objekt aus 1920 wurde nach und nach renoviert. Die letzte Renovierung befand sich im Jahr 2023. Die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand. Die Gas-Zentralheizung von 1994 funktioniert einwandfrei.  Das Haus ist sofort verfügbar.

Weitere Hinweise: Fenster zweifach verglast, nachträgliche Außendämmung: nein

Das Haus ist sofort bezugsfertig, kann jedoch selbstverständlich nach eigenen Wünschen (Dämmung, Solaranlage, Heizung, etc) renoviert werden.

Bitte informieren Sie sich vorab bei Ihrer Bank, in welcher Höhe eine Finanzierung möglich ist.
            

                Die Ortsgemeinde Gimbsheim befindet sich im idyllischen Rheinhessen (Landkreis Alzey-Worms) und hat ca. 3.180 Einwohner.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 90 Meter), Zuganschluss im Nachbarort, direkte Anbindung zur B9.

Infrastruktur & Versorgung
Bäckerei, Manufaktur Reihhard, Imkerei, Metzgerei, Postfiliale mit Kiosk in fußläufiger Nähe.
Supermärkte (EDEKA, Lidl, Aldi, Rewe) in den direkten Nachbarorten und gut via Fahrrad oder Auto erreichbar.

Grundschule, Hort und Kita fußläufig gut erreichbar.

Allgemeinmedizinische Praxis, Zahnartzpraxis, sowie eine Physiopraxis ebenfalls im Ort.

Freizeit & Naherholung
Freibad Gimbsheim mit 50-m-Becken, Plansch- und Nichtschwimmerbereich, Springtürmen und großer Liegewiese

Pfarrwiesensee: Naturbadesee inklusive Strandbereich

In der Umgebung gibt es gepflegte Rad- und Wanderwege sowie das Schutzgebiet Gimbsheimer Altrhein 

Vereinskultur: Zahlreiche Sportvereine (z. B. SV Gimbsheim, Schützen) etc.

Ausgezeichnete Versorgung: Einkaufen, Schulen, Gesundheit und Verkehr sind gut erreichbar.