Zum Verkauf steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Rühen. Dieses moderne Zuhause bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Zwei stilvolle Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC, bieten höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die hochwertige Einbauküche ist ideal für kulinarische Meisterwerke und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück erstreckt sich über 365 m² und bietet sowohl einen Carport als auch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Genießen Sie die Vorzüge einer effizienten Zentralheizung mit Gas und Solarthermie, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt. Darüberhinaus wurde eine PV-Anlage mit 1,6 kWp verbaut. Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohnambiente legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Moderne Doppelhaushälfte in Rühen - sofort bezugsfertig
38471 Rühen
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Grundstücksfläche | 365 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
379.000 € |
---|---|
Provision |
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2013 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rühen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Rühen liegt im Bundesland Niedersachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Wolfsburg und Braunschweig, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bietet Rühen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur der Umgebung erschließen. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Lassen Sie sich von Rühen begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde!
Sonstige Angaben
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Adresse
38471 Rühen
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