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Dieses 5-Zimmer-Reihenhaus wurde im Jahre 1972 (Erstbezug 1973) in solider Qualität von einem renommierten, lokalen Bauunternehmen erbaut. 

Das Haus hat insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf Wohnzimmer, 3 Schlafräume im Obergeschoss, ein Studio im Dachgeschoss, je ein Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss, Küche, Gäste-WC und Flure.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Abstellmöglichkeiten in zwei kleineren und einem großen Kellerraum.

Sie betreten das Erdgeschoss durch den Windfang und Flur, links befindet sich die Küche, rechts ist das Gäste-WC und gerade aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zur schönen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Von der Terrasse haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem großen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer. Einige Nachbarn haben das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer erweitert, in dem sie die Loggia mit einbezogen haben. Dies ist auch hier möglich.

Eine weitere, massive Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem großen Studio und einem Duschbad.

Auf dem gemeinsamen Garagenhof steht eine Garage zur Verfügung.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116589
            

                Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern immer gut Instand gehalten. Einige Bereiche zeigen sich noch im Stile des Baujahres.

Das Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss wurden bereits renoviert. Auch die Innentüren wurden erneuert.

Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung.
 
Die Beheizung erfolgt über eine im Keller installierte Zentralheizung von Buderus mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1995.
 
Die Küche, das Gäste-WC, das Bad und Flur im Erdgeschoss sind gefliest. Das Wohnzimmer hat einen Bodenbelag in Holzoptik. Die Treppen und die anderen Räume haben einen Sisal-Bodenbelag.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit massiven Holzfronten inkl. Elektrogeräten ausgestattet, die im Haus verbleibt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein Duschbad vorhanden.

Der TV-Empfang erfolgt über Kabelanschluss, Anschlüsse sind im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Dachgeschoss vorhanden.

Auf der Terrasse sorgt bei Bedarf eine elektrische Markise für Sonnenschutz.
               

                Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse in einer wunderbar grünen Umgebung im Bremer Osten im Stadtteil Osterholz südlich der Osterholzer Heerstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, größtenteils auch fußläufig erreichbar. Der nächste Discounter und auch ein Bäcker sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Weserpark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur gut einen Kilometer entfernt.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu erreichen und vom Weserpark gelangt man gut mit der Straßenbahn in die Innenstadt und zum Bahnhof. Der Bahnhof Mahndorf ist rd. 2 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist man schnell sowohl auf der A 28 als auch der A1.

Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.
                

                Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Raumaufteilung (alle Angaben sind ca.-Maße und stammen aus den Bauunterlagen, sie wurden von uns nicht vor Ort geprüft): 
Erdgeschoss: Wohnzimmer 31,9 m², Küche 8,1 m², Flur 3,3 m², Windfang 2,9 m², WC 2,8 m².
Obergeschoss: Schlafen 16,2 m², Kind 1 9,1 m², Kind 2 8,5 m², Bad 5,6 m², Flur 2,9 m², Loggia 7,9 m².
Dachgeschoss: Studio 33,7 m², Bad 2,5 m².

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.