Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2011 komplett saniert und das Dachgeschoss um 2 Zimmer aufgestockt. Nach der Erweiterung des Wohnzimmers im Jahr 2016 bittet das Haus nun auf 118 qm 4 Schlafräume und einen ca. 34 qm großen Wohnbereich. Es besticht durch den guten Grundriss und die großen Fenster in jedem Raum, die das Haus hell und freundlich erstrahlen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit anschließender Küche und das Gäste-WC. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Holz-Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen.
Die moderne Küche bietet - neben zahlreichen Unter- und Oberschränken - Premium-Markengeräte wie Herd und Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen jeweils 2 Schlafzimmer, das moderne Bad befindet sich im OG.
Wohnbereich, Küche und OG sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Dachgeschoss mit einem neuen Teppich aus Schurwolle. Alle Wände sind verputzt und mit ökologischer Wandfarbe gestrichen. Die Holztreppen sind weiß lackiert.
Ein weiteres Plus ist der Keller, in dem sich die Heizung und der Platz für die Waschmaschine sowie ausreichend Stauraum befinden.
Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus runden das Angebot ab.
Saniert – Modern – Top Lage: 5 Zimmer-Reihenhaus in Lokstedt
22529 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 179 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
790.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
2010 /2011 (Komplettsanierung)
- Aufstockung Dachgeschoss
- Anthrazit Fenster (zum Süden im DG mit Sonnschutzverglasung)
- Dacheindeckung
- Heizleitungen / Heizkörper
- Türen
- Elektrik
- Wärmedämmverputzsystem der Fassaden
- Bad und Gäste-WC
- Küche
- Wandputz
- Eichenparkett
- Vorgarten inkl. Hofpflasterung
20216 (Anbau Wohnbereich)
- Flachdach mit Dachfenster
- Fensterfront
- Fußbodenheizung
- Wandheizung an einer Wand
- Holzterrasse
Lage
Das Haus liegt im schönen Stadtteil Lokstedt, grün und ruhig und dennoch zentral. Kitas und diverse Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Fußläufig befindet sich die U-Bahnstation Hagendeel. Die U2 bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Ein großes Freizeitangebot sowie der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehe machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Autominuten.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
22529 Hamburg
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