Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im urbanen Bremen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 131 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. 

Das Objekt besticht durch insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei helle und mit Duschen ausgestattete Badezimmer gewährleisten einen stressfreien Start in den Tag. 

Besonders einladend sind die Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen, kleinen Terrasse im "Garten" oder entspannen Sie bei einem Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf die umliegenden Dächer. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 90 m² ist pflegeleicht und der Hofgarten erfreut mit einem kleinen und ruhigen Rückzugsort, mitten in der Stadt.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von circa 6 m² zur Verfügung, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.

Die Lieferung der Immobilie kann erst zum Jahresende 2026 erfolgen!
            

                - Fenster: Holz/Isolierverglasung aus 1993, 1999 und 2017
- helle Bäder mit Fenster
- Gasheizung aus 2007
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2020
- Rückseite des Hauses wärmegedämmt
- Toller Sonnenbalkon
- Kleiner Hofgarten mit Terrasse
- Gartenschuppen
- TV und Internet über Kabel möglich

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 20.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Effizienzklasse: G
Energiebedarf: 238,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
               

                Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, im lebendigen Bremer "Viertel". 
Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, das Weserstadion und der Weserstrand sind von hier aus schnell erreicht. 
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Familien profitieren von der Nähe zu guten Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und ist ideal für Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren, immer mit Blick aufs Wasser. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in diesem angesagten Wohnquartier von Bremen.