Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.131 m² im Herzen von Weener. Das Gebäude besteht aus mehreren Bauabschnitten: Das Hauptgebäude verfügt über 2,5 Geschosse, ein Hinterhaus mit 1,5 Geschossen, einen Flachdachanbau sowie eine Doppelgarage.

Der Ursprungsbau stammt ca. aus dem Jahr 1915 und wurde Ende der 1940er Jahre modernisiert. Insgesamt bietet das Objekt ca. 254 m² Wohnfläche, 60 m² Gewerbefläche sowie 106 m² sonstige Nutzfläche. Für detaillierte Informationen zur Gebäudesubstanz und -qualität verweisen wir auf das beigefügte Gutachten.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die zentrale Lage in Weener ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Zwangsversteigerung. 

Die Zwangsversteigerung dieses Objektes findet am 09.10.2025 um 09:30 Uhr statt. Fordern Sie gerne das Verkehrswertgutachten mit weiteren Informationen bei uns an.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist nicht möglich.

Der Zwangsversteigerungstermin findet am 09.10.2025 um 09:30 Uhr beim Amtsgericht in Leer (Saal 101) statt.
               

                Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen. 
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet. 
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co.. 
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.