Auf zwei Etagen finden kleine Familien, Paare oder Singles ihr neues Zuhause: Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die im beigefügten Grundriss ausgewiesenen Zimmer 2 und 3 wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Angrenzend im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur geschützten Terrasse. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere helle Zimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Flur, Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe mit Stufenmatten und modernem Handlauf. Die Terrasse liegt geschützt im Winkel zweier Hauswände und ist zusätzlich mit einer Pergola überbaut und einem seitlichen Sichtschutzelement versehen. Einen besonderen Blickfang bilden die künstlerisch gestalteten Eisenelemente am Rande. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Schmuckstück für die kleine Familie - Einfamilienhaus in Wathlingen
29339 Wathlingen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 98 m2 |
Nutzfläche | 22,79 m2 |
Grundstücksfläche | 386 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
198.900 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1958 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 202,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
202,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- gemauerte Garage - Außenstellplatz - Einbauküche - modernes Duschbad - mechanische Rollläden - Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden - Terrasse mit Holzdielenboden und Pergola - Gaszentralheizung - Teilkeller
Lage
Wathlingen ist mit seiner optimalen Anbindung an die großen Regionen Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und Braunschweig/Wolfsburg (ca. 40-45 Minuten) sehr gefragt. Ganz gleich ob Sie sportbegeistert sind oder anderen Freizeitmöglichkeiten zugetan, hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Behörden, Ärzte, Apotheken, vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie zahlreiche Einkaufsgelegenheiten gehören zum festen Kern des Dorfes. Zwei Sportplätze sowie eine große Sporthalle und eine Tennisanlage lassen Sportlerherzen höher schlagen. Drei Gymnasien und ein großes Kultur- und Freizeitangebot sind in der nahegelegenen Residenzstadt Celle (ca. 15 Minuten Autofahrt) zu finden. Diese ist auch mit regelmäßigen Busverbindungen gut zu erreichen.
Adresse
29339 Wathlingen
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