Das wunderschöne Grundstück dieses Bungalows besticht durch seine idyllische und ruhige Lage am Ende einer wenig befahrenen Straße. Durch die besondere Platzierung genießen Sie maximale Privatsphäre, da sich lediglich auf der linken Seite ein direkter Nachbar befindet.
Rundherum erwartet Sie Natur pur: Hinter und rechts neben dem Grundstück erstreckt sich eine Grünfläche mit Waldgebiet, ideal für entspannte Spaziergänge. Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und harmonisch – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. 
Das Grundstück selbst ist mit viel Liebe angelegt. Zahlreihe Blumenbeete und gepflegte Rasenfläche verleihen ihm einen charmanten Charakter. Besonders hervorzuheben ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie bietet den idealen Ort, um die Sonne zu genießen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks führt eine großzügige Auffahrt zur Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. 
Der Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, von wo Sie einen traumhaften Blick in den Garten haben. 
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur des Hauses, von wo auch alle weiteren Räume abgehen. Die Küche im vorderen Bereich bietet ausreichend Platz für ein Sitzecke. Angrenzend daran befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht.  Von hier gelangen Sie auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
Das Haus verfügt über zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet klassische Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können. 
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und ein weiteres WC bietet. 
Der Bungalow ist etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch die perfekte Gelegenheit, ihn nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
            

                + Erbpachtvertrag für die Stadt Hamburg bis 31.03.2060
+ Monatlicher Erbbauzins aktuell € 551,96
+ Ruhige, und grüne Lage mit guter Anbindung
+ Traumhaftes Grundstück
+ Garage mit Schuppen 
+ Teilkeller
+ Wohnen auf einer Ebene mit praktischer Raumaufteilung
+ Massive Bauweise
+ Beheizter Wintergarten
+ Keine Käufercourtage

Bedarfsausweis vom 01.04.2025, 234,8 kWh/(m²*a), G, Öl, Bj. 1966
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Farmsen-Berne, im Nordosten Hamburgs. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern hochgeschätzt wird. Die idyllische Wohngegend bietet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Buslinien 27 und 177 sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Trabrennbahnn, der in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Rahlstedt ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere komfortable Verkehrsanbindungen.
Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien. Das Rahlstedt-Center, das in nur 5 Fahrminuten erreichbar ist, bietet ein umfassendes Einkaufsangebot mit einer Vielzahl von Fachgeschäften. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und weitläufige Grünflächen, runden das attraktive Angebot ab.
Die Lage bietet zudem eine exzellente Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Gegend besonders für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht.
                

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