Dieser Bungalow aus dem Jahr 2005 bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 90 m² sowie über ca. 40 m² Ausbaureserve im Obergeschoss.

Von der großzügigen Eingangsdiele aus gelangt man in nahezu alle Räume sowie über eine massive Holztreppe in das ausbaufähige Obergeschoss.  Im Erdgeschoss stehen dem potentiellen Käufer ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer bzw. Büro, sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche und anschließendem Hauswirtschaftsraum, der auch über einen Seiteneingang erreichbar ist, zur Verfügung. Ein helles und großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse und in den Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss dieser ansprechenden Immobilie ab.

In der Eingangsdiele, in der Küche sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das bereits erwähnte Obergeschoss bietet neben einem provisorisch ausgebauten Raum noch viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit einer Größe von knapp über 50 m² bietet ausreichend Stellfläche für 2 PKWs sowie zusätzliche Abstellfläche.

Nach einigen kleineren Restarbeiten kann dieser Bungalow der Wohntraum / Altersruhesitz für Paare oder kleine Familien werden, die Wert auf ruhiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, HWR

Obergeschoss:  1 Raum, Ausbaureserve

Energieausweis: Verbrauchsorientiert vom 04.06.2025

Energieverbrauch: 157,5 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2004

Effizienzklasse: E
            

                Dieses Objekt befindet sich in schöner Siedlungslage in Westoverledingens (Ostfriesland) unweit der Stadt Papenburg, die auch das Venedig des Nordens genannt wird, und über die Infrastruktur einer modernen Kleinstadt mit einer Vielzahl von Ärzten, ein Krankenhaus sowie sämtlichen Schulformer verfügt. Die Stadt Leer, mit einer attraktiven Altstadt und ebenfalls moderner Infrastruktur, ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.